W Hiszpanii działamy w dwóch popularnych regionach: Costa del Sol i Costa Blanca, są dwa popularne regiony w Hiszpanii, które przyciągają zarówno turystów, jak i osoby zainteresowane zakupem nieruchomości.
Costa del Sol
Costa del Sol, czyli "Wybrzeże Słońca", znajduje się na południowym wybrzeżu Hiszpanii, w regionie Andaluzji. Jest znana ze swojego pięknego wybrzeża, ciepłego klimatu i szerokiej gamy udogodnień turystycznych. Popularne miejsca na Costa del Sol to Marbella, Malaga, Estepona czy Fuengirola. Region ten przyciąga zarówno miłośników plażowania, jak i osób poszukujących nieruchomości na stałe lub inwestycyjnych, ze względu na rozwój infrastruktury oraz bogate życie kulturalne.
Costa Blanca
Costa Blanca, czyli "Białe Wybrzeże", znajduje się na wschodnim wybrzeżu Hiszpanii, w regionie Walencja. Charakteryzuje się pięknymi plażami, urokliwymi miasteczkami i dogodnym klimatem przez większość roku. Najbardziej znane miejscowości na Costa Blanca to Alicante, Benidorm, Calpe czy Denia. Jest to popularny cel zarówno dla turystów, jak i osób szukających nieruchomości w Hiszpanii, ze względu na bogactwo opcji mieszkalnych oraz możliwości rekreacyjnych, takich jak golf, sporty wodne czy spacery po urokliwych zabytkowych miasteczkach.
Oba regiony są dobrze skomunikowane zarówno krajowo, jak i międzynarodowo, co czyni je atrakcyjnymi dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości w Hiszpanii.
Zakup nieruchomości w Marbelli: Kluczowe informacje
Zakup nieruchomości w Marbelli wiąże się z różnymi kosztami zależnymi od rodzaju nieruchomości oraz od tego, czy jest ona nowa, czy używana. Oto najważniejsze informacje:
Podatki:
1. Nowe nieruchomości od dewelopera:
VAT: 10%
Opłata skarbowa: 1,2%
2. Używane nieruchomości:
Podatek od czynności cywilnoprawnych: 7%
3. Różnica w podatkach:
Przy zakupie nieruchomości za 2 miliony euro, różnica wynosi 100 000 euro.
Koszty dodatkowe:
1. Opłaty adwokackie:
1% (+VAT) od ceny zakupu.
Zalecane jest korzystanie z usług prawnika.
2. Opłaty notarialne i rejestrowe:
Około 0,25% ceny wywoławczej, z możliwością zmniejszenia procentu przy wyższych kwotach.
3. Opłaty bankowe:
Prowizje za czeki bankowe i transfery środków.
4. Koszty związane z hipoteką:
Koszt wyceny nieruchomości: od 500€ do +2.000€, reszta kosztów pokrywana przez bank.
Zakup przez firmę
Jeśli firma posiada tylko nieruchomość i nie prowadzi działalności, transakcja traktowana jest jak zakup nieruchomości i podlega tym samym podatkom.
