Działka budowlana o powierzchni ok. 1,6 ha w Krośnie (Krosno, płk. Ryszarda Kuklińskiego)
ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ – KROSNO, TURASZÓWKA!
PONAD 1,62 HA TERENU INWESTYCYJNEGO W GRANICACH MIASTA!
DLA INWESTORA | DLA DEWELOPERA | POD INWESTYCJĘ MIESZKANIOWĄ
MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ | BLIŹNIACZEJ | SZEREGOWEJ | WIELORODZINNEJ – Z ZASTRZEŻENIEM ZGODNOŚCI PROJEKTU Z MPZP
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w Krośnie, w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Turaszówka, składający się z trzech sąsiadujących działek budowlanych o numerach 870/2, 871/2 oraz 872/2, o łącznej powierzchni około 1,62 hektara!
To wyjątkowa propozycja dla inwestorów i deweloperów poszukujących dużego, atrakcyjnie położonego terenu pod realizację nowoczesnego przedsięwzięcia mieszkaniowego w granicach administracyjnych miasta Krosna.
Dostępne działki:
Działka nr 870/2 – powierzchnia 0,5579 ha (5 579 m²) - cena: 599 999 zł
Działka nr 871/2 – powierzchnia 0,5179 ha (5 179 m²) - cena: 557 000 zł
Działka nr 872/2 – powierzchnia 0,5485 ha (5 485 m²) - cena: 589 999 zł
Łączna powierzchnia terenu: 1,6243 ha (16 243 m²)
Cena zakupu całego kompleksu inwestycyjnego: 1 700 000 zł.
Tak duża powierzchnia inwestycyjna w granicach miasta to coraz rzadsza okazja na lokalnym rynku nieruchomości!
Teren położony jest w otoczeniu zieleni, nowej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwijającej się infrastruktury. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i komfort przyszłym mieszkańcom, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum Krosna, oddalonego o około 3 km.
Dzięki znacznej powierzchni, korzystnemu położeniu oraz możliwościom zagospodarowania wynikającym z miejscowego planu, nieruchomość stanowi interesującą propozycję pod realizację osiedla domów jednorodzinnych, zabudowy wielorodzinnej lub kompleksowej inwestycji mieszkaniowej.
PRZEZNACZENIE TERENU – MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Turaszówka VI”, symbol 2.MN.8, który określa zasady zagospodarowania terenu oraz parametry przyszłej zabudowy.
Zgodnie z przedstawionymi ustaleniami MPZP dopuszczona jest:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – do 9 lokali,
- zabudowa usługowa, usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
Możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej lub szeregowej oraz zakres dopuszczalnej zabudowy wielorodzinnej wymagają potwierdzenia w szczegółowych zapisach planu.
PARAMETRY I WSKAŹNIKI ZABUDOWY:
1. Maksymalna powierzchnia zabudowy
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, wielorodzinnej oraz usługowej.
2. Intensywność zabudowy:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01.
3. Udział funkcji usługowej
Powierzchnia przeznaczona na funkcję usługową nie może przekraczać 40% maksymalnej dopuszczalnej powierzchni zabudowy.
4. Maksymalna wysokość zabudowy
Dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 12 m.
5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna
Wymagany minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30% powierzchni działki budowlanej.
6. Maksymalna szerokość elewacji frontowej
Szerokość elewacji frontowej budynku nie może przekraczać 40 m.
7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 500 m² dla wskazanych w planie rodzajów zabudowy.
Przedstawione parametry pozwalają na rozważenie różnych wariantów zagospodarowania nieruchomości. Ostateczna liczba budynków i lokali oraz możliwa powierzchnia użytkowa inwestycji zależą od szczegółowych ustaleń MPZP, warunków technicznych, układu komunikacyjnego i projektu zagospodarowania terenu.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – PONAD 1,62 HA W JEDNEJ LOKALIZACJI!
Największym atutem prezentowanej oferty jest możliwość zakupu trzech sąsiadujących działek tworzących rozległy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 16 243 m² i wymiarach ok. 195m/83m/203m/85m.
Taka powierzchnia daje inwestorowi szerokie możliwości planowania przedsięwzięcia deweloperskiego, w szczególności:
- realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych,
- rozważenia zabudowy bliźniaczej lub szeregowej, o ile pozwalają na to szczegółowe ustalenia MPZP,
- realizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych w zakresie dopuszczonym przez plan,
- etapowania inwestycji i sukcesywnej sprzedaży gotowych nieruchomości,
- wydzielenia działek budowlanych z uwzględnieniem wymaganych parametrów i dostępu do drogi publicznej,
- stworzenia spójnego, nowoczesnego osiedla mieszkaniowego z odpowiednio zaprojektowaną komunikacją wewnętrzną i terenami zielonymi.
To atrakcyjna propozycja dla dewelopera, który poszukuje terenu umożliwiającego realizację większego przedsięwzięcia mieszkaniowego w granicach miasta, bez konieczności pozyskiwania wielu rozproszonych nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- duża powierzchnia inwestycyjna – 1,6243 ha,
- trzy sąsiadujące działki budowlane w jednej lokalizacji,
- położenie w granicach administracyjnych Krosna,
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- możliwość realizacji różnych form zabudowy mieszkaniowej zgodnie z MPZP,
- atrakcyjne położenie w rozwijającej się dzielnicy Turaszówka,
- spokojna, zielona i kameralna okolica,
- sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej,
- korzystne warunki do zaplanowania kompleksowej inwestycji deweloperskiej,
- możliwość etapowej realizacji przedsięwzięcia,
- dogodny dojazd do centrum Krosna i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,
- dojazd drogą asfaltową, a następnie utwardzoną drogą gminną.
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Według przekazanych informacji uzbrojenie terenu przedstawia się następująco:
- woda miejska – w drodze przy działce,
- kanalizacja – w drodze przy działce,
- energia elektryczna – na sąsiedniej działce,
- gaz – na sąsiedniej działce.
Warunki techniczne przyłączenia poszczególnych mediów należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.
LOKALIZACJA – KROSNO, TURASZÓWKA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Krosna, w dzielnicy Turaszówka, która łączy walory kameralnej zabudowy mieszkaniowej z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących nieruchomości z dala od miejskiego zgiełku, bez konieczności rezygnowania z wygód życia w mieście.
W pobliżu znajdują się:
- szkoła i przedszkole,
- sklepy i punkty usługowe,
- ośrodek zdrowia,
- kościół,
- przystanki komunikacji publicznej,
- tereny zielone i rekreacyjne.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do centrum Krosna oraz drogi krajowej nr 28 i regionalnej sieci drogowej, stanowiącej szybkie połączenie z innymi miastami.
Połączenie spokojnego otoczenia, miejskiej infrastruktury i dużej powierzchni inwestycyjnej sprawia, że jest to lokalizacja warta szczególnej uwagi inwestorów działających na rynku nieruchomości mieszkaniowych.
WYJĄTKOWA OFERTA DLA INWESTORA I DEWELOPERA!
TRZY DZIAŁKI | PONAD 1,62 HA | JEDNA LOKALIZACJA | SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE!
Grunty o tak dużej łącznej powierzchni, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową i położone w granicach administracyjnych miasta, stanowią interesującą propozycję na lokalnym rynku.
Niezależnie od tego, czy planujesz budowę osiedla domów jednorodzinnych, realizację kameralnej inwestycji wielorodzinnej, czy zakup gruntu z myślą o przyszłym rozwoju – ta nieruchomość zasługuje na uwagę.
ZADZWOŃ I POZNAJ SZCZEGÓŁY OFERTY!
Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości, jej przeznaczenia, możliwości zakupu poszczególnych działek lub całego kompleksu oraz umówię dogodny termin prezentacji terenu.
WMK Nieruchomości - Twoje zaufane biuro nieruchomości w Tarnowie.
Lokalizacja: Tarnów, ul. Goldhammera 5/1
E-mail: k.malinowski@wmknieruchomosci.pl
Telefon: Krzysztof Malinowski 793 477 758
Strona internetowa: www.wmknieruchomosci.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.