Klimatyczny dom z zabudową gospodarczą w Zaczarniu!!! (tarnowski, Lisia Góra, Zaczarnie)
Dom jednorodzinny z zabudowaniami gospodarczymi i dużym potencjałem inwestycyjnym w Zaczarniu.
Zaczarnie | gm. Lisia Góra | działka 21,8 ar | dom 96 m² | 429 000 zł
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Zaczarnie, w gminie Lisia Góra, powiecie tarnowskim.
Nieruchomość usytuowana jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 21,8 ara, w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do Tarnowa oraz autostrady A4.
To idealna propozycja zarówno dla rodziny szukającej solidnego domu z dużą przestrzenią, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodu pasywnego. Domy w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem najmu, a dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki i dalszej odsprzedaży części gruntu lub pozostawienia jej jako bezpiecznego zabezpieczenia inwestycyjnego na przyszłość.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 80-tych w technologii tradycyjnej. Jest to dom murowany, podpiwniczony, parterowy z poddaszem do własnej adaptacji z możliwością urządzenia dodatkowych pokoi, otwartej strefy wypoczynkowej lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 96 m², a funkcjonalny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica:
- kuchnia
- 3 pomieszczenia gospodarcze i techniczne
- osobne wejście z zewnątrz budynku
Parter:
- wiatrołap
- korytarz
- kuchnia
- łazienka
- 3 duże, ustawne pokoje
Poddasze:
- duża przestrzeń do adaptacji
- wyjście na balkon
- możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, apartamentu lub strefy wypoczynkowej
KONSTRUKCJA I MATERIAŁY
- fundamenty betonowe
- ściany z pustaka pianowego oraz cegły
- stropy żelbetowe wylewane
- dach dwuspadowy
- konstrukcja dachu drewniana
- pokrycie dachu: blacha
- stolarka okienna i drzwiowa drewniana
Stan konstrukcyjny budynku oceniany jest jako dobry, bez widocznych uszkodzeń konstrukcyjnych.
MEDIA I WYPOSAŻENIE
- centralne ogrzewanie węglowo-drzewne
- instalacja elektryczna
- instalacja gazowa
- wodociąg gminny
- własna studnia
- kanalizacja na działce (budynek obecnie korzysta z szamba)
- podłogi: deski, płytki, wykładziny
- ściany wykończone tynkiem wapiennym oraz boazerią
DZIAŁKA I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na działce znajdują się dodatkowo:
- stodoła ok. 130 m²,
- stajnia ok. 76 m²,
- garaż 26 m².
Budynki gospodarcze dają ogromne możliwości adaptacyjne, mogą zostać przekształcone na warsztat, pracownię, magazyn, budynek mieszkalny, działalność usługową lub wyjątkową przestrzeń do spotkań i warsztatów.
Działka o powierzchni 21,8 ara jest ogrodzona, zapewnia prywatność i spokój, a jej część pozostaje do swobodnego wykorzystania inwestycyjnego.
Dojazd odbywa się asfaltową drogą publiczną.
LOKALIZACJA
Spokojna i zielona okolica idealna dla rodzin oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miasta.
W pobliżu:
- szkoła i przedszkole – ok. 3 km
- kościół – ok. 3 km
- sklepy i punkty usługowe
- przystanki komunikacji publicznej
- tereny zielone i rekreacyjne
- szybki dojazd do Tarnowa
- autostrada A4 – ok. 15–20 minut samochodem
PODSUMOWANIE
Nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Solidny dom, duża działka, zabudowania gospodarcze oraz możliwość dalszego rozwoju sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na lokalnym rynku nieruchomości.
To doskonała propozycja dla:
- rodzin,
- osób prowadzących działalność gospodarczą,
- inwestorów,
- osób szukających miejsca z możliwością rozbudowy i dodatkowego dochodu.
Jeżeli szukasz miejsca z potencjałem i prawdziwą przestrzenią do życia, zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
WMK Nieruchomości - Twoje zaufane biuro nieruchomości w Tarnowie.
Lokalizacja: Tarnów, ul. Goldhammera 5/1
E-mail: k.malinowski@wmknieruchomosci.pl
Telefon: Krzysztof Malinowski 793 477 758
Strona internetowa: www.wmknieruchomosci.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.