ul. Goldhammera 5/1, 33-100 Tarnów
608 243 758
Na wyłączność
Numer oferty155
Typ transakcjiSprzedaż
Cena419 000 PLN
Powierzchnia98.6 m2
Cena za m24 249,49 PLN / m2
Liczba pokoi4
Powierzchnia działki m2678
Rok budowy1960
Stan domudobry
Standard wykończeniaśredni
Rynekwtórny
Typ dachudwuspadowy
Typ zabudowywolnostojący
Technologiamurowana
Materiał budowlanypustak
Typ drogiasfaltowa
Typ ogrodzeniasiatka
Powierzchnia użytkowa98
Elewacjatynk
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba łazienek1
Liczba sypialni4
Kuchniaoddzielna
Łazienkaz wc
OknaPCV
Podłogaparkiet
Ścianyinny
Łącze internetoweświatłowód
Liczba miejsc parkingowych1
Garażwolnostojący
Gazjest
Wodamiejska
Prądjest
Kanalizacjamiejska
Dostępny od2025-12-20 00:00:00
Typ ogrodzeniasiatka
Typ drogiasfaltowa
Typ balkonujest
Ogrzewaniegazowe, inne
Dom z potencjałem w Kańczudze!!! (przeworski, Kańczuga)
DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM I ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI
Kańczuga | działka 678 m² | dom 98,6 m² | 419 000 zł
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Kańczudze, w powiecie przeworskim. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 678 m², w spokojnej i zielonej okolicy, z jednoczesnym dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealna propozycja dla osób szukających solidnego domu z zapleczem gospodarczym i możliwością aranżacji według własnych potrzeb, która łączy w sobie komfort zamieszkania, potencjał inwestycyjny oraz możliwość prowadzenia działalności lub wynajmu.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom wybudowany w latach 60., murowany, podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 98,6 m². Budynek został ocieplony (styropian 10 cm), dach pokryty blachą, konstrukcja domu jest solidna i sucha bez oznak wilgoci. Stan techniczny: zadowalający, nadaje się do zamieszkania, a także daje możliwość dalszej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb.
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- ganek,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- spiżarka,
- hol,
- pomieszczenie gospodarcze,
- 2 pokoje
Poddasze:
- 2 pokoje,
- klatka schodowa,
- część nieużytkowa,
- strych.
W ostatnich latach wykonano drobne remonty oraz prace adaptacyjne na poddaszu. W ich wyniku powstał dodatkowy pokój. Ściany wykończono płytami gipsowo-kartonowymi, a na podłodze położono panele. Wymieniono również okna na nowe, dwuszybowe PCV.
Istnieje możliwość dalszej aranżacji poddasza według własnego pomysłu:
- stworzenie dodatkowego pokoju,
- strefy otwartej wypoczynkowej,
- ogrodu zimowego.
MEDIA I WYPOSAŻENIE
- ogrzewanie gazowe (kocioł + grzejniki)
- dodatkowo kuchnia kaflowa - klimat i oszczędność
- media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- wentylacja grawitacyjna
- podłogi: parkiet, deski, panele, płytki
- ściany w większości pomieszczeń wykończone tynkiem cementowo-wapiennym i boazerią
DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE
Na posesji znajdują się dwa murowane, przylegające do siebie budynki garażowo-gospodarcze (wizualnie tworzące jeden obiekt). Jeden o powierzchni 27 m² wykorzystywany jest jako garaż (posiada własny kanał), a drugi o powierzchni 26 m² jako budynek gospodarczy. Dach budynków ma konstrukcję drewnianą i pokryty jest blachą. Od strony północnej budynków dobudowana jest wiata, również kryta blachą.
Wjazd na działkę odbywa się z asfaltowej drogi publicznej, natomiast część terenu działki została utwardzona kostką brukową. Dodatkowym atutem jest znajdująca się na posesji studnia kopana - idealna do podlewania ogrodu.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w Kańczudze, przy ul. 11-go Listopada – w dobrze skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej części miasta. Bezpośredni dojazd asfaltową drogą publiczną zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.
Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w uporządkowanej i przyjaznej okolicy. Bliskość sklepów, punktów usługowych, placówek oświatowych, obiektów sportowych oraz instytucji publicznych sprawia, że wszystkie codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie, bez konieczności długich dojazdów.
Lokalizacja łączy zalety spokojnego sąsiedztwa z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do:
- Przeworska ok. 11 km (12 minut samochodem)
- Łańcuta ok. 16 km (17 minut samochodem)
- Jarosławia ok 23 km (27 minut samochodem)
- Rzeszowa ok. 34 km (36 minut samochodem)
- Przemyśla ok. 42 km (45 minut samochodem)
- najbliższy węzeł autostrady A4 - Przeworsk ok. 18 km (20 minut samochodem)
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- możliwość wydzielenia przestrzeni pod wynajem
- idealna baza pod najem długoterminowy
- możliwość adaptacji na dwa niezależne poziomy mieszkalne
- zaplecze gospodarcze – idealne pod działalność, warsztat lub magazyn
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
- dla rodziny – spokojna okolica, ogród, przestrzeń do życia, łatwy dostęp do pełnej infrastruktury
- dla inwestora – potencjał wynajmu i rozbudowy
- dla osób prowadzących działalność – garaż i budynek gospodarczy
- dla kupujących szukających solidnego domu z historią
PODSUMOWANIE
Nieruchomość z ogromnym potencjałem, łącząca funkcjonalność, solidną konstrukcję i możliwości rozwoju – zarówno mieszkaniowego, jak i inwestycyjnego. Dom gotowy do zamieszkania lub do własnej rozbudowy i aranżacji. Świetna propozycja dla rodziny, osób prowadzących działalność, inwestora.
Lokalizacja: Kańczuga, powiat przeworski, województwo podkarpackie
Powierzchnia działki: 678 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 98,6 m²
Cena: 419 000 złotych
Nie przegap tej okazji!
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i zobaczyć ten niezwykły dom na własne oczy.
WMK Nieruchomości - Twoje zaufane biuro nieruchomości w Tarnowie.
Lokalizacja: Tarnów, ul. Goldhammera 5/1
E-mail: k.malinowski@wmknieruchomosci.pl
Telefon: Krzysztof Malinowski 793 477 758
Strona internetowa: www.wmknieruchomosci.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Piwnica
Poddasze